El IVA reducido del 10% en reformas es el tipo aplicable a obras de renovación de viviendas cuando se cumplen determinados requisitos: cliente particular o comunidad, vivienda de más de dos años y materiales aportados por el contratista que no superen el 40% de la base imponible.
Si falta alguno de los requisitos, se aplica el tipo general del 21%. Comprueba cada caso con tu gestoría antes de facturar.
Cómo se aplica en una reforma
Antes de presupuestar una reforma de vivienda, comprueba tres cosas: quién es el cliente (particular o comunidad de propietarios), la antigüedad de la vivienda y qué parte del precio son materiales aportados por ti. Con estos datos sabes si el 10% puede ser aplicable.
Si tienes dudas sobre un caso concreto, confírmalo con tu gestoría antes de emitir el presupuesto: el tipo de IVA aplicado en la factura es responsabilidad de quien factura.
Errores frecuentes
- Aplicar el 10% cuando el destinatario actúa como empresario o la obra no es en una vivienda.
- No comprobar la antigüedad de la vivienda.
- Ignorar el límite de materiales aportados por el contratista (40% de la base imponible).
Preguntas frecuentes
¿Qué IVA se aplica a una reforma si no cumple los requisitos?
El tipo general del 21%.
¿Dónde puedo calcular el IVA de mi caso?
Con nuestra calculadora de IVA para reformas, que te orienta según tus datos. Para casos dudosos, consulta con tu gestoría.
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