Los tres requisitos del IVA reducido del 10%
- Cliente: persona física (o comunidad de propietarios) que usa la vivienda para uso propio.
- Antigüedad: la construcción tiene más de dos años.
- Materiales: los aportados por el contratista no superan el 40% de la base imponible.
Si falta uno solo, se aplica el 21%. Lo explicamos con ejemplos en IVA reducido del 10% en reformas: errores que hacen perder dinero.
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Preguntas frecuentes
¿Cuándo se aplica el IVA del 10% en una reforma?
Cuando el cliente es una persona física (o comunidad de propietarios) que usa la vivienda para uso propio, la construcción tiene más de dos años y los materiales aportados por el contratista no superan el 40% de la base imponible.
¿Qué pasa si los materiales superan el 40%?
Si el coste de los materiales que aporta el contratista supera el 40% de la base imponible, la obra tributa al 21%.
¿Esta calculadora sustituye a mi gestoría?
No. Es una guía orientativa basada en los requisitos generales; casos concretos (obras mixtas, locales, ayudas, eficiencia energética) conviene confirmarlos con tu gestoría.
Herramienta orientativa. Confirma siempre el tipo aplicable con tu asesoría fiscal.