Una certificación de obra es la valoración de los trabajos ejecutados hasta una fecha determinada, que sirve de base para facturar pagos parciales al cliente.
En obras largas no se cobra todo al final: se certifica periódicamente (por ejemplo, cada mes) lo que ya está hecho, y se factura ese importe. Así el cliente paga según el avance y la empresa no financia toda la obra.
Una certificación suele listar las partidas del presupuesto con el porcentaje o la cantidad ejecutada, el importe acumulado y lo ya certificado en periodos anteriores.
Ejemplo
Si una obra presupuestada en 20.000 € lleva ejecutado el 40% de las partidas de albañilería (valoradas en 10.000 €), la certificación del mes recoge 4.000 € por ese trabajo.
Cómo se aplica en una reforma
En una reforma de vivienda de pocas semanas lo habitual es pactar una señal y un pago final. La certificación cobra sentido en obras que se alargan varios meses o que se dividen en fases, donde conviene cobrar según el avance.
Para evitar discusiones, acordad por escrito en el presupuesto cuándo se certifica (por ejemplo, el último día de cada mes) y cómo se valora el avance de cada partida.
Errores frecuentes
- Certificar sin que el cliente haya validado el avance, lo que provoca disputas a la hora de cobrar.
- No arrastrar lo ya certificado en periodos anteriores y acabar facturando dos veces la misma partida.
- Mezclar en la misma certificación los trabajos del presupuesto original y los trabajos extra sin distinguirlos.
Preguntas frecuentes
¿Una certificación es lo mismo que una factura?
No. La certificación es la valoración del trabajo ejecutado; la factura es el documento fiscal con el que se cobra. Normalmente se factura el importe certificado, pero son documentos distintos.
¿Hace falta certificar en una reforma pequeña?
No siempre. En trabajos cortos suele bastar con una señal inicial y el pago al terminar. La certificación periódica compensa en obras largas o por fases.
Más información
- Qué incluir en un presupuesto para evitar disputas
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